Смольный начал выдавать разрешения на открытия универмагов и ТЦ, но большинству арендаторов по-прежнему работать запрещено. У ретейла нет сил терпеть, а сами комплексы опасаются дефолта по кредитам и налогам.
Старейший универмаг Северной столицы «Гостиный двор» возобновил работу еще на прошлой неделе, когда было разрешено торговать магазинам до 400 кв. м. Для надежности проходы по галерее закрыли, хотя в пределах одного зала работали разные отделы. Несмотря на предостережение на дверях, что посещение магазина возможно только в масках и одноразовых перчатках, корреспонденту «Фонтанки» легко удалось пройтись по коридорам, нарушив это правило. На этой неделе заработал и второй этаж со входом с Садовой улицы. Доступны все отделы — сквозной проход по галерее открыт.
Но, как рассказали «Фонтанке» арендаторы «Гостинки», пока торговлю возобновил только сам оператор универмага — ООО «Большой Гостиный двор», открыв собственные отделы. Поскольку охраной он обеспечивает лишь свои товары, прочим торговцам приходится приглашать продавцов, просто чтобы следить за сохранностью продукции и оборудования. Но даже если Смольный даст разрешение на работу, многие из арендаторов могут не открыться, так как договориться с администрацией об отмене платежей на период простоя не удалось.
«Кто-то забирает товар и съезжает, даже если не кончился договор аренды», — сообщил владелец кафе Сергей Щадинский.С 6 июля распахнул свои двери и универмаг ДЛТ. Посетителям на входе выдают маски и перчатки. «Мы открылись, как и другие магазины с отдельным входом. Есть несколько арендаторов (ресторан, кафе, химчистка) — они не работают. Также не работают пока ювелирные бутики Mercury, находящиеся в ДЛТ», — прокомментировали в пресс-службе универмага.
Но и классические торговые комплексы начали возобновлять работу. Так, в ТРЦ «Галерея» заработали магазины одежды, находящиеся на первом этаже, — Hugo Boss, Emporio Armani, Lacoste, MotherCare, Patrizia Pepe, Rendez-Vous, TopTop. Вход организован с Лиговского проспекта. H&M организовал отдельный вход через витрину. Также на крыше «Галереи» заработала летняя терраса ресторана «Чайхона». Рестораны фудкорта обслуживают клиентов в режиме выдачи заказов.
В «Невском центре» заработали «якорные арендаторы» — парфюмерный магазин «Золотое яблоко» (с отдельным входом с угла Невского и улицы Восстания), а также универмаг «Стокманн» (вход с Невского проспекта). В универмаге «Пассаж» возобновил деятельность «Рив Гош».
Не отстают торговые центры на периферии. ТЦ «Балканкский 1» сообщает, что двери открыли семь точек продаж одежды и обуви. Лишь напротив некоторых стоит пометка «вход с улицы». В «Балкания Nova» вход в бутики SinSay, Cropp и Reserved организован через эвакуационные двери, находящиеся за торговым комплексом, в Koton можно попасть прямо с улицы, в New Yorker — со стороны парковки. Отдельно указывается, что в SinSay работает примерочная, хотя постановлением Смольного это пока запрещено.
В ТК «Сити Молл» возобновил работу фуд-холл CityFood. Больше половины его резидентов открылись навынос и на доставку, говорится на сайте. Клиентам, поглощающим пищу на месте, никто не препятствует.
По словам управляющих, добро на перезапуск от Смольного получено, тем более что работу самим ТЦ «коронавирусное» 121-е постановление не запрещает. «QR-код на саму «Галерею» получен еще две недели назад», — сообщил директор ТРК Дмитрий Зубков. Решения об открытии принимают сами арендаторы, на их же совести получение QR-кодов. Но каждый предприниматель, который хочет начать деятельность, уведомлен, что должен внедрить стандарт безопасности. По оценке топ-менеджера, сейчас работает примерно пятая часть всех магазинов ТРК.
Согласно тому же 121-му постановлению, разрешена работа любых магазинов с входом с улицы, при условии, что они не находятся в ТЦ и закроют примерочные. Специальных разъяснений, можно ли работать в ТЦ, имея отдельный вход, от чиновников не поступало, но сами торговцы ответили на вопрос утвердительно. «Ретейлеры не могут больше терпеть, у них кончаются силы. Все понимают, что выполнение стандартов должно обеспечивать безопасность, и никакой разницы между ними и арендаторами в стрит-ретейле нет», — комментирует Дмитрий Зубков.
Ранее руководители петербургских ТЦ обратились в Смольный и Роспотребнадзор ускорить выход из ограничений для магазинов. 8 июля пришел ответ главы петербургского санитарного ведомства Натальи Башкетовой. В нем говорится, что действующие ограничения являются обоснованными, поскольку «согласуются с текущей эпидемиологической ситуацией».
Часть ретейлеров на открытие магазинов толкает оживление спроса. Так, по данным системы подсчета посетителей торговых центров Shopping Index, уже на прошлой неделе (29 июня — 5 июля) трафик ТЦ Северной столицы был всего наполовину ниже, чем за тот же период год назад, когда торговля велась в полную силу. Прирост по сравнению с предыдущей неделей составил 8,4%. А по сравнению с началом апреля, когда могли работать только продуктовые магазины, поток увеличился в три раза.
Некоторым приходится открываться против воли. Так, арендаторы ТЦ «Елизаровский» пожаловались «Фонтанке», что управляющая компания «заставляет» их начать работу. По их словам, администратор обзвонил предпринимателей и сообщил, что, «кто не хочет, может не выходить, но аренду будут платить». Управляющий торгового комплекса опроверг эти обвинения, сообщив, что магазины второго и третьего этажа либо работают на доставку, либо проводят переучет товара. Брать с них арендную плату ТЦ намерен лишь со следующего месяца — если возобновится полноценная работа. Сам ТРК не получал QR-кода, так как, имея на первом этаже продуктовый магазин, и не останавливал работу в период пандемии.
ТЦ крайне заинтересованы в скорейшем перезапуске магазинов, опасаясь дефолта по налогам и кредитам. По словам операторов, крупнейший кредитор петербургских комплексов Сбербанк дал отсрочку по выплатам на время ограничений. «Но, чтобы осуществлять следующий платеж, а он совсем скоро, нам нужно не просто открыться, но и чтобы арендаторы что-то заработали и были в состоянии что-то заплатить», — говорит Дмитрий Зубков. Заявки по освобождению от налогов также у многих ТЦ не рассмотрены и отображаются в личном кабинете как долг. При этом мораторий ФНС на взыскание налогов истекает 1 июля. «С нетерпением ждем, когда налоговые органы сделают большинство ТЦ банкротами», — отметил топ-менеджер.
Автор: Галина Бояркова
Источник: Фонтанка
