Как может измениться формат комплексов.
Но даже когда торговые комплексы откроются, их посещаемость может упасть на 50-70%, отметил президент Союза предпринимателей и арендаторов России Андрей Бунич. По его словам, эту отрасль ждет волна банкротств: «В Москве уже главный архитектор сказал, что отжили свой век торговые центры, что торговля будет развиваться в сторону небольших магазинов в перспективе. Поэтому я думаю, что у них судьба незавидная, поскольку большинство из них будет сейчас банкротами. Дело в том, что ряд из них и до этого был уже не в очень хорошем состоянии, их слишком много развелось просто, и не все из них, естественно, приносили достаточный доход. Неизвестно, когда закончится шок от всей этой истории с коронавирусом, плюс неизвестно, какие ограничения сохранятся. Поэтому я думаю, что им будет достаточно сложно выжить, их могут и начат сносить, чтобы использовать хорошие земли, где они расположены, построить там что-то другое. Такие варианты не исключены».
Часть торговых центров может изменить стратегию и сделать ставку не на торговлю, а на развлечения, поясняет президент компании Watcom Роман Скороходов: «Мы, в сущности, согласны с опрошенными коллегами с рынка в том, что в первые дни посещаемость будет достаточно большой, и этому есть уже подтверждение. Например, в Белгородской области открылся ТЦ, и мы видим, что там посещаемость была очень хорошей, практически 100%, как и до пандемии. Но это так называемый отложенный спрос. После возвращения посещаемости будет падение, конечно, да. И это падение связано с летним периодом. Но вряд ли люди за это время, которое провели вне бизнеса, имели такой доход, чтобы много покупать. То есть мы прогнозируем, что посещаемость по сравнению с предыдущим докризисным периодом может составлять где-то 50%. И падение оборота у ритейлеров может быть тоже на 50-70%».
В целом, по словам экспертов, торговые и развлекательные центры должны существенно изменить формат. Вернуться на докризисный уровень доходов они смогут через год-два.
Источник: Коммерсантъ
