Watcom
Компания
  • О компании
  • Команда
  • Партнеры
  • Клиенты
  • Отзывы
  • Отзывы сотрудников
  • Карьера
Решения
  • Система подсчета посетителей
  • Wi-Fi-аналитика Shopster
  • Маркетинговые исследования
  • Распознавание лиц
  • Сервисное обслуживание
  • Управление очередью
Кейсы
  • Торговые центры
  • Ритейл
Мероприятия
Новости
Блог
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (495) 640-40-79
    Заказать звонок
    info@watcom.ru
    Россия, Москва, 2-я Хуторская улица, 38А
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    +7 (495) 640-40-79
    Заказать звонок
    Watcom
    Компания
    • О компании
    • Команда
    • Партнеры
    • Клиенты
    • Отзывы
    • Отзывы сотрудников
    • Карьера
    Решения
    • Система подсчета посетителей
      Система подсчета посетителей
    • Wi-Fi-аналитика Shopster
      Wi-Fi-аналитика Shopster
    • Маркетинговые исследования
      Маркетинговые исследования
    • Распознавание лиц
      Распознавание лиц
    • Сервисное обслуживание
      Сервисное обслуживание
    • Управление очередью
      Управление очередью
    Кейсы
    • Торговые центры
      Торговые центры
    • Ритейл
    Мероприятия
    Новости
    Блог
    Контакты
      Watcom
      Компания
      • О компании
      • Команда
      • Партнеры
      • Клиенты
      • Отзывы
      • Отзывы сотрудников
      • Карьера
      Решения
      • Система подсчета посетителей
        Система подсчета посетителей
      • Wi-Fi-аналитика Shopster
        Wi-Fi-аналитика Shopster
      • Маркетинговые исследования
        Маркетинговые исследования
      • Распознавание лиц
        Распознавание лиц
      • Сервисное обслуживание
        Сервисное обслуживание
      • Управление очередью
        Управление очередью
      Кейсы
      • Торговые центры
        Торговые центры
      • Ритейл
      Мероприятия
      Новости
      Блог
      Контакты
        Watcom
        Watcom
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О компании
          • Команда
          • Партнеры
          • Клиенты
          • Отзывы
          • Отзывы сотрудников
          • Карьера
        • Решения
          • Назад
          • Решения
          • Система подсчета посетителей
          • Wi-Fi-аналитика Shopster
          • Маркетинговые исследования
          • Распознавание лиц
          • Сервисное обслуживание
          • Управление очередью
        • Кейсы
          • Назад
          • Кейсы
          • Торговые центры
          • Ритейл
        • Мероприятия
        • Новости
        • Блог
        • Контакты
        • +7 (495) 640-40-79
        info@watcom.ru
        Россия, Москва, 2-я Хуторская улица, 38А
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Главная
        • Пресс-центр
        • СМИ
        • Торговые центры настраиваются на будущее

        Торговые центры настраиваются на будущее

        Торговые центры настраиваются на будущее
        25 мая 2020
        СМИ

        Что будет с посещаемостью комплексов после пандемии.

        Ритейлеры уходят из торговых центров, даже те, кому можно работать во время пандемии. Как пишет “Ъ”, свое присутствие в таких объектах сокращают аптечные и продуктовые сети, а также салоны связи. Причина в низкой проходимости. Одновременно с этим в интернете появились объявления о продаже крупных торговых центров, как в Москве, так и в других городах. Почему владельцы избавляются от активов? И какое у них будущее после пандемии? Об этом — Иван Якунин и Юлия Репринцева.

        Идея продавать бизнес под ключ на «Авито» не новая, даже для торговых центров. Но стоимость некоторых объектов доходит до — внимание — €1 млрд, и это принципиально новый размах. “Ъ FM” позвонил по объявлениям о продаже ТЦ. Причины у всех разные: где-то конфликт собственников, где-то объект изначально создавался для последующей продажи, просто сроки совпали с пандемией. Но последствия кризиса никто не признает. Так, например, и владелец одного из крупных ТЦ в Иваново уверяет, что дела идут прекрасно, и даже закрытые магазины платят аренду.

        — Первый этаж — это продукты и различные услуги. Второй этаж — в основном непродовольственные товары, бутики и так далее. Оба этажа заняты арендаторами, свободных мест практически у них там нет. Я с директором переговорил, он сказал, что он не снижает и не планирует снижать аренду. Сейчас долгов нет, потому что все боятся, что их выгонят. Никто из них не задерживает арендную плату.
        — А у них есть вообще возможность платить, учитывая, что они не работают?
        — Значит, есть — иначе бы съехали.

        На прошлой неделе Госдума приняла нашумевший законопроект о расторжении арендных договоров. Малому и среднему бизнесу разрешили на определенных условиях разрывать соглашения с владельцами помещений и не платить штрафы. Это кризисная мера на случай, если не удается договориться. Владелец одного из ТЦ в Тольятти сразу пошел на уступки партнерам, смирившись с недополученной прибылью. Работать в кризис он не планировал — от актива пытаются избавиться уже давно: «Это никак не связано с кризисом, потому что мы его выставили еще до кризиса. Объект находится в продаже чуть больше года, наверное. Но сейчас, в период самоизоляции, многие собственники объектов, в том числе мы, пошли навстречу многим арендаторам в части снижения арендной платы».

        Кризис и требования закрыться на карантин обострили проблемы арендодателей. Владельцы ТЦ писали письмо премьер-министру Михаилу Мишустину, рассказывали о риске банкротства. Но публично им ответил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он сказал, что это не дорогая недвижимость, внешне она часто не шедевр, если объект перестанет приносить прибыль, его не жалко снести: «Мы ничего не потеряем». Кузнецов предложил сделать ставку на маленькие магазины.

        Но ТЦ не только продают товары, они также предлагают посетителям досуг, спорит президент компании Watcom Роман Скороходов: «В Москве конкуренцию торговым центрам начинает составлять большие парки, парк культуры имени Горького, ВДНХ, “Сокольники”. Но мы же живем в таком климате, где не всегда светит солнце. Поэтому мы не видели до кризиса в разы падения посещаемости торговых центров, нет, там какие-то сотые доли. Плотность потока снижается. Не верю я, что глобально завтра все торговые центры закроются на ключ — во всем мире же работают».

        Но есть и тревожные сигналы. Исследование компании GfK показало, что треть россиян будет меньше ходить в торговые центры даже после снятия карантина. Делать покупки можно и онлайн. Правда, Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский считает, что и эта угроза не доставит арендодателям больших проблем: «Что бы ни говорили, онлайн-торговля сегодня занимает у нас 4% в общероссийском обороте ритейла. Люди все равно хотят общаться, скажем так, с товаром. Шопинг — это театр, и люди не готовы просто так отдать деньги, если они не получают полноценную процедуру: пришел, красиво, вокруг большое предложение, это все визуально понятно, можно многое потрогать руками, можно провести время».

        Впрочем, такой оптимистичный прогноз не отменяет насущных проблем. Как подсчитал Forbes, в апреле доход от аренды Crocus Group, который принадлежит Аразу Агаларову, упал на 90% по сравнению с апрелем прошлого года. Такие же потери понесли владельцы «Авиапарка». Год Нисанов и Зарах Илиев, которым принадлежит в том числе ТЦ «Европейский», потеряли в доходах от аренды 65%. Апрель уже прозвали черным. Ждать лучших показателей от мая не приходится.

        По данным СМИ, в Совете федерации предлагают освободить торговые центры от налога на имущество на год. Решение об этом пока не принято.

        Обратитесь за консультацией к специалистам Watcom и подберите оптимальное для вас решение.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться

        Решения

        Публикации

        Торговые центры откладывают посещаемость
        СМИ
        —
        18.05.2020
        Торговые центры откладывают посещаемость

        Как может измениться формат комплексов.

        Открытие торговых центров и магазинов после карантина (постоянно обновляется)
        Новости
        —
        17.08.2020
        Открытие торговых центров и магазинов после карантина (постоянно обновляется)
        По мере того как в мире идет постепенное послабление карантинных мер из-за коронавируса (COVID-19), многие торговые объекты объявили о скорректированных часах работы или мерах предосторожности, введенных для предотвращения распространения коронавируса и "второй волны", а также для обеспечения безопасности своих сотрудников и посетителей.

        Мы представляем сводку новостей от торговых центров и ритейла Российской Федерации. Мы надеемся помочь вам понять, как торговые центры и ритейл реагируют на коронавирус и адаптируются к меняющимся обстоятельствам. Также мы собираем для вас динамику посещаемости торговых центров в виде инфографики на основе нашего решения Shopping Index и у нас есть полезная статья для торговых центров "Что необходимо подготовить ТЦ для открытия после карантина".

        Данная статья является незавершённой и постоянно обновляется, чтобы вы могли получать актуальную информацию

        Последнее обновление: 17 августа 2020, 14:30 по МСК.

        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Поделиться
        Назад к списку
        Компания
        Решения
        Кейсы
        Мероприятия
        Новости
        Блог
        Контакты
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +7 (495) 640-40-79
        Заказать звонок
        info@watcom.ru
        Россия, Москва, 2-я Хуторская улица, 38А
        Подписка на рассылку
        Политика конфиденциальности
        © 2022 Watcom
        Заказать звонок
        Написать сообщение
        Ближайший офис